WONINGEN IN LIMBURG

Eigendom met sfeervolle en luxe afwerking - authentieke materialen en hoge afwerkingsgraad kenmerken de eigendom - er is ca 1.850 m² bestrating aangebracht uitsluitend met gebakken en natuurlijke bestratingsmaterialen!

Luxe Woon- en handelshuis, perfect onderhouden - zeer hoge afwerkingsgraad. De gevel is opgericht in Maaslands Metselwerk. De woning is TOP- geïsoleerd! Historische bouwmaterialen zijn verwerkt in de woning - tal van originele historische elementen zijn afkomstig van het Kasteel Ommerstein (Rotem). Er is mogelijkheid om de naastgelegen woning 98 A aan te kopen.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal - gastentoilet - bureel - traphal met toagang naar wijnkelder - eetkamer - 2de inkomhal - woonkeuken - woonkamer - wasplaats - 2de traphal - berging- toiletruimte.

Verdieping: hal met vaste trap naar zolder - master bedroom met badkamer en dressing - logeerkamer - bergzolder - 2de hal - 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer.

Terras: 135 m² overdekte terras aan de tuinkant - hardstenen vloer - mooi uitzicht ! met terrasverwarming op aardgas

Tuin: De tuin van de eigendommen 98A - 100 - 100A vormt nu 1 geheel en is volledig privé - er is ook toegang langs een aparte oprit vanaf de Hamonterweg - de tuin paalt rechts aan de Bosbeek - een arduinen trap leidt naar het water ! boomgaard met hoogstam fruit. Een luxe aan bomen en beplanting met o.a. kerselaars - notebomen - aalbesstruiken - perzikbomen - perebomen. Feeërieke binnentuin

Zwembad: Verwarmd buitenzwembad - verwarming met warmtepomp - doekfilters - afmetingen: ca 8 m x 4 men 1,40 m diep.

Bestrating: 1.850 m² straatwerk in natuursteen: blauwe hardsteen, kasseien, waaltjes (antieke arduinen klinkers)

Garages: Afzonderlijk gebouw van 19,00 m x 7,00 m, omvattende een garage, ber-ging, carport voor 4 wagens, paardenstal

Constructie: Betonnen tussenvloeren (alleen de zolder is een houten tussenverdieping)

Dak: zadeldaken in gebakken dakpannen op houten draagconstructie – geïsoleerd

Regenafvoer: in zink – goten in zink.

Beglazing: dubbele beglazing.

Gevels: Maaslands metselwerk - in perfecte staat - de muren van woning nr 100, het voorhuis, zijn 70 cm dik !

Voegwerk: in perfecte staat

Buitenschrijnwerk: hardhouten ramen

Binnenschrijnwerk: trappen : antieke houten trappen (afkomstig van Kasteel Ommerstein in Rotem) deuren : authentieke deuren met omlijstingen

Zolder : boven het voorhuis is de zolder ingericht als fitness-ruimte - de zolder boven het achterhuis is logeerkamer met inbouwkast

Dorpels : raam- en deurdorpels in marmer en arduin – vensterbanken in arduin

Schouwen : 4 haarden/kachel : 3 gashaarden en 1 houtkachel

Voorhuis: 17de eeuwse houten schouw met gashaard

Vloeren : massieve parketvloeren - laminaat - natuursteenvloeren - graniet

Hal : Voorhuis : natuurstenen vloer - haard - antieke trap afkomstig van Kasteel Ommerstein in Rotem

Achterhuis: natuurstenen vloer

Kantoor: een oude kastenwand verbergt de techniek van de keuken

Woonkamer: charmante woonkamer – eiken vloer - vloerverwarming

Keuken : 85 m² - afzonderlijke leefkeuken, volledig ingericht - toegang naar het terras granieten vloer en parketvloer - groot werkeiland - aanrecht met granieten werkblad - 6-pits gasfornuis (aardgas) merk Boretti - dampkap - vaatwasser merk Miele - microgolfoven - 2 inbouwkoelkasten

Slaapkamers: Voorhuis : 3 grote slaapkamers, elk met eigen badkamer een glazen gang verbindt de verdieping van het voorhuis met de verdieping van het achterhuis -

Achterhuis: masterbedroom met dress-room en badkamer - op zolder is 1 logeerkamer

Badkamers: het voorhuis telt 3 badkamers - in het achterhuis is 1 luxe marmeren badkamer ingericht met bad - douche - toilet - badmeubel in wengé-hout : Wengé is een prachtige donkere (bijna zwarte) houtsoort, het is zeer hard en stabiel, maar toch wel goed te bewerken.

Kelder : niet onderkelderd maar uitsluitend een gewelfde wijnkelder

Verwarming - ventilatie : het Voorhuis heeft een afzonderlijke centrale verwarming op aardgas - er is een ventilatie-systeem - deels vloerverwarming en deels radiatoren

Achterhuis : deels vloerverwarming en deels radiatoren

Water : leidingwater –verwarming met de gasboilers

Elektriciteit : dag- en nachttarief zijn aangesloten

Riolering : aangesloten.

TV Distributie : aangesloten

Telefoon-videofoon : aangesloten.

Omheining : volledige omheining, afrastering, houtwal, toegangspoort met elektrische bediening, camera, intercom.

privacy